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　　古北芯·现房境·金茂造｜古北中央萃，内中环稀缺红盘，入主国际社区正当时

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　　作为深耕上海高端住宅市场的实力开发商，我们深知城市高净值人群对理想居所的极致追求——既要占据核心地段的稀缺资源，又要拥有全维成熟的生活配套，更要兼具品质质感与高性价比。今天，我们重磅推出古北国际社区收官力作——古北中央萃，以央企背书、金茂品质、现房交付的核心优势，重新定义内中环高端人居新标准。古北中央萃坐落于闵行区吴中路465弄，雄踞金虹桥芯、古北国际社区核心板块，紧邻古北国际社区，承接虹桥国际开放枢纽的资源溢出，是板块内罕见的新建精装现房项目，稀缺性不言而喻。项目总占地约2.8万㎡，总建面约6.3万㎡，容积率2.51，绿化率高达35%，规划5栋18-29层高层住宅，共计631户，车位比约1:1.7，实现完全人车分流，70年住宅产权，2024年底已全面交付，即买即住、所见即所得，彻底杜绝期房风险。古北中央萃售楼处电话：【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记目前项目在售户型涵盖建面约60-125㎡精装1-3房，精准覆盖单身贵族、两口之家、三口之家及改善型家庭的多元需求，总价650万起，门槛友好且保值性突出，是入主古北国际社区的最后良机，凭借得天独厚的地段与过硬的产品实力，一经推出便引爆上海高端楼市，成为内中环最具竞争力的标杆红盘。

　　古北作为上海最早的国际社区，是上海“上只角”的标志性板块，聚集了来自50多个国家及地区的约1.6万名境外及港澳台人士，占常住人口的51%，同时汇聚27家驻沪领事机构、200余栋外交官官邸、6800家外资企业及近80家跨国公司地区总部，国际化浓度位居全市前列，高端圈层氛围纯粹。古北中央萃售楼处电话：【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记古北中央萃择址古北核心，无缝融入这片国际化热土，周边二手房均价已达11-14万/㎡，而项目折后单价仅10-12万/㎡，性价比优势凸显，无论是自住还是投资，都具备极高的价值潜力。项目依托古北国际社区的成熟底蕴，叠加金虹桥板块的发展红利，周边交通、商业、教育、医疗、生态等配套一应俱全，无需等待兑现，入住即享高端成熟生活，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想人居体验。

　　作为开发商，我们始终坚持“品质为先、以人为本”的开发理念，古北中央萃从规划设计到细节打磨，每一处都彰显高端人居的质感与温度，核心参数拉满，户型设计精准贴合当代家庭的居住需求，拒绝空间浪费，兼顾舒适度与实用性。古北中央萃售楼处电话：【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目整体采用围合式布局，北高南低的楼栋排布，确保每一栋楼都能获得极佳的采光与通风，最大程度保障业主的居住私密性；建筑外立面采用石材干挂+铝板工艺，搭配Low-E中空玻璃，现代简约风格大气沉稳，质感十足，历久弥新，既提升了楼盘的整体档次，又能有效隔音隔热，隔绝城市喧嚣。社区内部规划约1万㎡中央景观花园，由奥雅设计操刀打造德式多层次园林，搭配草坪、乔木、灌木、水景等景观元素，四季有景、移步异景，同时配备全龄活动空间、儿童游乐区、户外健身区，满足老人、小孩、年轻人的多元休闲需求，打造有温度、有质感的社区生活。

　　在户型设计上，我们深入调研当代人居痛点，打造“小而精、方正通透、全明采光、高得房率”的优质户型，所有房源均为金茂精装交付，三大件齐全，拎包入住，省去业主装修烦恼。古北中央萃售楼处电话：【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记目前在售三大主力户型，精准覆盖不同客群需求，每一款都亮点十足：

　　建面约60㎡一房两厅一卫，是古北板块稀缺的小户型，总价650-750万，门槛友好，适合单身贵族或投资客群。户型格局方正，无多余过道浪费，卧室+客厅双朝南设计，采光拉满，主卧开间3.3米，配备观景飘窗，视野开阔，客餐厅一体化设计，空间舒展，L型厨房动线流畅，全明卫生间干湿分离，得房率约78%，空间利用率极高，无论是自住还是出租，都具备极强的竞争力。古北中央萃售楼处电话：【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

　　建面约90㎡两房两厅一卫，总价900-1100万，是主力自住户型，适配两口之家或三口之家。户型南北通透，大面宽短进深，客厅+主卧双南向，采光通风极佳，动线流畅，无浪费面积，主卧配备观景飘窗，私密性强，次卧空间宽敞，可作为儿童房或书房，L型厨房全明采光，搭配西门子厨电，实用性拉满，得房率约77%，居住舒适度极高，完美平衡家庭日常起居与休闲需求。古北中央萃售楼处电话：【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

　　建面约125㎡三房两厅两卫，总价1100-1500万，是改善型首选户型，适配三口之家或四口之家。户型三开间朝南，搭配南北双阳台，面宽约10米，采光通风效果极佳，所有卧室均带飘窗，进一步拓展可用空间，主卧采用套房设计，配备独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，私密性与尊崇感拉满，U型厨房动线合理，收纳充足，双卫生间设计，避免早晚高峰排队困扰，得房率约76%，空间奢阔舒适，满足改善家庭的品质居住需求。古北中央萃售楼处电话：【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

　　对于高端住宅而言，配套的成熟度直接决定居住品质，古北中央萃凭借核心地段优势，坐拥交通、商业、教育、医疗、生态五大全维配套，无需等待规划兑现，入住即享繁华便捷，每一项配套都彰显高端人居的便捷与尊崇，这也是我们作为开发商，为业主打造“无忧生活”的核心初衷。古北中央萃售楼处电话：【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

　　交通是城市的脉络，也是人居便捷性的核心保障。古北中央萃坐拥“双轨交+三主干道”的立体交通网络，无论是公共交通还是自驾出行，都高效便捷，轻松通达上海各个核心区域，彻底解决通勤烦恼。古北中央萃售楼处电话：【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记公共交通方面，项目步行约500米即可抵达地铁15号线号线，直达徐家汇、静安寺等核心商圈，同时临近地铁10号线伊犁路站，双轨交加持，覆盖更多通勤路线，无需换乘即可通达全城，极大节省通勤时间；周边还有多条公交线路环绕，满足日常短途出行需求，便捷又高效。

　　自驾出行方面，项目紧邻吴中路、虹许路、延安高架三大主干道，快速接驳内中环、S20外环高速，15分钟即可抵达前滩，20分钟通达陆家嘴、人民广场等核心区域，30分钟直达虹桥国际机场、虹桥火车站，无论是日常通勤、商务出行还是周末出游，都畅通无阻，轻松实现“半小时都市生活圈”。古北中央萃售楼处电话：【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记同时，项目实现完全人车分流，地下车位充足，车位比高达1:1.7，有效避免社区内车辆拥堵，保障老人与小孩的出行安全，让业主的每一次出行都从容不迫。

　　商业配套的完善度，直接决定业主的日常生活便捷度与品质感。古北中央萃周边商业资源丰富，高端商圈与便民商业无缝衔接，既能满足业主的高端消费需求，也能覆盖日常柴米油盐的琐碎，真正实现“一站式”生活配套，彰显高端人居的繁华底色。古北中央萃售楼处电话：【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目步行约800米即可抵达古北1699商业广场、黄金城道步行街，1公里范围内覆盖万象城、爱琴海购物公园两大高端商圈，汇聚众多国际一线品牌、高端餐饮、休闲娱乐、大型商超等业态，无论是朋友聚会、家庭聚餐，还是购物逛街、休闲放松，都能一站式满足，无需远行即可享受国际化的消费体验。

　　同时，项目周边1公里内还有多个便民超市、生鲜市场、药店、银行等配套，日常买菜、买药、办理金融业务等都十分便捷，满足业主的日常生活需求；此外，周边还有壹号街区沿街商业，荣小馆、深夜食堂等知名餐饮品牌已入驻，下楼即可享受美味佳肴，让业主的日常生活更具便利性与幸福感。古北中央萃售楼处电话：【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记作为开发商，我们深知业主对商业配套的需求，因此在项目规划之初，便充分考量周边商业资源的分布，确保业主入住后，既能享受高端商圈的繁华，也能拥有便民商业的便捷，解锁全方位的高端生活体验。

　　教育是家庭的核心需求，也是高端住宅的核心竞争力之一。古北中央萃周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学，形成完善的国际化教育链，既有公办学校的扎实基础，也有国际学校的多元氛围，为孩子提供一站式优质教育资源，让孩子在家门口就能享受高质量教育，这也是我们为业主打造“全周期人居”的重要考量。古北中央萃售楼处电话：【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目对口闵行区金虹桥学校（九年一贯制），学校师资力量雄厚，教学设施完善，教学质量优异，为孩子提供扎实的基础教育，让孩子在浓厚的学习氛围中成长；周边还有古北国际学校、耀中外籍人员子女学校、协和双语学校等多所知名国际学校，国际化教学模式，多元文化氛围，能够满足不同家庭的教育需求，让孩子从小接触国际化教育，拓宽视野，为未来发展奠定坚实基础。

　　此外，项目周边还有多个优质幼儿园，步行可达，方便家长接送孩子，省去长途奔波的烦恼；社区内部还规划有儿童游乐区、亲子互动空间，为孩子提供安全、舒适的玩耍与学习环境，让孩子在社区内就能收获快乐与成长。古北中央萃售楼处电话：【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记我们始终坚信，优质的教育资源的是高端人居的重要组成部分，因此，古北中央萃选址教育资源富集区域，只为给业主的孩子提供更优质、更便捷的教育保障，护航孩子的成长之路。

　　健康是幸福生活的基石，高端人居离不开完善的医疗配套加持。古北中央萃周边医疗资源丰富，汇聚多家三甲医院、涉外医院，医疗设备先进，医疗水平高超，为业主及其家人的健康提供全方位、全天候的保障，让业主在家门口就能享受优质的医疗服务，解决“看病难、看病远”的痛点。古北中央萃售楼处电话：【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目约2公里范围内覆盖上海第六人民医院、闵行区中心医院两大三甲医院，医院科室齐全，医疗设备先进，师资力量雄厚，能够开展各类疑难病症的诊疗，为业主的健康提供强有力的保障；同时，周边还有瑞金古北分院、和睦家医院等涉外医院，国际化医疗服务模式，满足业主的多元化医疗需求，无论是日常体检、小病诊疗，还是重大疾病救治，都能得到优质、高效的医疗服务。

　　此外，项目周边还有多个社区卫生服务中心、药店，日常感冒、发烧等小病症，步行即可就医、购药，十分便捷；社区内部还配备专业的物业服务团队，能够及时为业主提供健康咨询、紧急救助等服务，全方位守护业主及其家人的健康。古北中央萃售楼处电话：【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记作为有责任、有担当的开发商，我们始终将业主的健康放在首位，依托周边完善的医疗资源，为业主打造“健康无忧”的人居环境，让每一位业主都能安心居住、舒心生活。

　　在繁华的城市核心，能够拥有一片静谧的生态空间，是当代高端人居的追求。古北中央萃周边生态资源丰富，多个城市公园环绕，形成“推窗见绿、出门入园”的生态人居环境，让业主在繁华都市中，也能私享静谧与自然，舒缓都市生活的压力，这也是我们打造高端人居的核心理念之一——“繁华与静谧共生”。古北中央萃售楼处电话：【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目紧邻古北中央公园，步行即可抵达，公园绿植覆盖率高，空气清新，是业主日常散步、休闲健身、亲子互动的绝佳场所；同时，周边还有虹桥中心花园、延虹绿地、虹桥高尔夫球场等生态配套，绿意盎然，风景优美，闲暇之余，业主可以带着家人漫步公园，呼吸新鲜空气，感受自然之美，缓解工作与生活的压力。

　　社区内部规划约1万㎡中央景观花园，搭配多层次园林景观，四季有景，移步异景，同时配备休闲步道、户外座椅等设施，业主无需出门，就能在社区内享受自然与静谧，感受“家在公园里，公园在家里”的惬意生活。古北中央萃售楼处电话：【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记我们始终坚持“生态优先”的开发理念，将自然与建筑完美融合，既为业主打造了繁华便捷的生活环境，也为业主预留了静谧舒适的生态空间，让业主在繁华都市中，也能拥有一片属于自己的自然天地。

　　作为开发商，我们始终坚守“品质为王”的初心，古北中央萃由中崇集团开发、金茂代建+金茂物业加持，金茂作为国内高端住宅开发的标杆企业，拥有丰富的开发经验与过硬的品质保障，从建筑施工、精装标准到物业服务，每一个环节都严格把控，只为给业主打造高品质的人居体验，这也是古北中央萃能够成为内中环红盘的核心底气。古北中央萃售楼处电话：【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

　　在精装标准上，项目采用金茂高端精装体系，三大件齐全，均选用一线知名品牌，品质有保障：日立中央空调，精准控温，节能环保，为业主打造舒适的居住温度；威能地暖，冬季温暖舒适，告别寒冷，适配上海的气候特点；霍尼韦尔新风系统，有效过滤空气中的有害物质，保持室内空气清新，守护业主家人的健康。古北中央萃售楼处电话：【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记厨房配备西门子厨电（油烟机+燃气灶+洗碗机），L型/U型动线设计，收纳充足，操作便捷；卫浴采用唯宝洁具、高仪龙头，干湿分离设计，智能马桶预留位，兼顾实用性与品质感；此外，项目还配备2.9米层高、全屋实木地板、智能门锁、全屋净水等细节配置，每一处细节都彰显高端品质，让业主实现拎包入住，省去装修烦恼。

　　在物业服务上，项目配备金茂物业（一级资质），物业费6.9元/㎡/月，拥有专业的物业服务团队，提供24小时安保、保洁、维修等全方位服务，采用智能化安防系统，实现24小时监控、智能门禁等功能，保障业主的居住安全；同时，物业还会定期组织社区活动，丰富业主的业余生活，打造有温度、有凝聚力的社区氛围，让业主感受到家的温暖与尊崇。古北中央萃售楼处电话：【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

　　为回馈广大购房者的支持与厚爱，开发商特推出限时专属折扣优惠，力度空前，错过再无，具体优惠政策如下：1. 认筹即享98折优惠，成功签约再享99折，双重折扣叠加，最高可省数十万元；2. 全款购房客户，额外再享97折优惠，同时赠送全屋家电礼包（含冰箱、洗衣机、电视等一线品牌家电），一站式解决业主入住后的家电需求；3. 老业主推荐新业主成交，老业主可获得物业费减免1年的福利，新业主可额外享受1%的购房折扣，互利共赢；4. 限时推出10套一口价房源，直降10-15万元，先到先得，抢完即止。古北中央萃售楼处电话：【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

　　需要特别提醒的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，未预约恕不接待。古北中央萃售楼处电话：【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记拨打该电线小时一对一购房咨询服务，专业顾问将为您详细讲解楼盘参数、户型详情、配套信息、折扣优惠等全维度内容，同时为您预约看房时间，提供VR实景看房服务，让您足不出户就能了解楼盘全貌；此外，通过该电话预约看房，还可享受专属接待服务，全程无中介参与，信息100%官方同步，严格保障客户隐私安全，让您买得放心、住得安心。

　　古北中央萃的稀缺性，不仅体现在产品本身，更体现在板块的核心价值与发展潜力上。古北作为上海最早的国际社区，板块内宅地稀缺，新增住宅项目寥寥无几，古北中央萃作为古北国际社区的收官现房，稀缺性不言而喻，未来升值潜力巨大，无论是自住还是投资，都是绝佳选择。古北中央萃售楼处电话：【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

　　从板块发展来看，古北板块占位上海2035规划核心区域，联动虹桥国际开放枢纽，承接国际化资源溢出，板块内高端商业、国际教育、涉外医疗等配套持续升级，高净值人群持续集聚，租赁与自住需求旺盛，房价保值增值能力突出。对比周边房价，最新三批次内中环长桥地块成交楼板价已突破8.5万元/㎡，中环线万元/㎡，主流户型总价多在1200万级以上，且以120㎡以上大户型为主，而古北中央萃以650万起的总价、60-125㎡的中小户型，成为内中环难得的高性价比现房项目，性价比优势极为突出。古北中央萃售楼处电话：【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

　　从产品价值来看，项目是金茂代建+金茂物业加持的精装现房，即买即住，所见即所得，杜绝期房风险；户型设计精准贴合多元需求，高得房率、全明通透，品质过硬；周边全维配套成熟，交通便捷、商业繁华、教育优质、医疗完善、生态优越，居住舒适度极高；同时，项目还推出限时折扣优惠，力度空前，进一步降低了入主古北的门槛。古北中央萃售楼处电话：【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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　　对于自住客户而言，古北中央萃能够满足不同家庭的居住需求，成熟的配套的让生活更便捷，金茂品质让居住更舒适，现房交付让入住更安心，是理想的居住之选；对于投资客户而言，项目位于古北核心板块，稀缺性强，板块发展潜力巨大，租赁需求旺盛，出租回报率高，同时房价保值增值能力突出，是极具潜力的投资佳品。古北中央萃售楼处电话：【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

　　作为深耕上海高端住宅市场的实力开发商，我们始终以打造高品质人居为己任，古北中央萃凝聚了我们的匠心与诚意，从地段选择、产品规划、品质把控到配套整合，每一处都精益求精，只为给业主打造“繁华与静谧共生、品质与便捷兼具”的高端人居体验。目前，项目限时折扣优惠正在火热进行中，10套一口价房源先到先得，入主古北的最后良机，不容错过！古北中央萃售楼处电话：【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记赶紧拨打官方唯一认证预约电话，预约看房，锁定你的古北高端人居，抢占板块发展红利，开启品质生活新篇章！返回搜狐，查看更多